BAUEN
Mehr Wohnraum dank Dachausbau
In einem denkmalgeschützten Gebäudekomplex in Handschuhsheim baut die GGH 14 neue Dachgeschosswohnungen, ohne das Gebäude aufzustocken. Um das Projekt realisieren zu können, haben die Planer und Architekten eine ausgeklügelte Lösung entwickelt.
In Einklang mit dem Denkmalschutz
Die Wohnanlage zwischen Steubenstraße, Kapellenweg und Handschuhsheimer Landstraße wurde von 1928 bis 1930 gebaut und steht unter Denkmalschutz. Eine Aufstockung, die mit einer Erhöhung des Gebäudes einherginge, kam daher von Anfang an nicht in Frage. Stattdessen können die in den 70er Jahren vorgenommenen baulichen Veränderungen am Dach umgebaut werden.
Vom Pultdach zum Satteldach und zurück
Vor 40 Jahren wurde das Pultdach zum klassischen Satteldach umgestaltet. Nun macht die GGH daraus wieder ein Pultdach mit einer geneigten Dachfläche. Das neue Pultdach wird zur Hofseite hin geöffnet. Von der Straße aus wird die Veränderung nicht zu sehen sein. Zwischen First und Fassadenabschluss entsteht auf diese Weise zum Hof hin ein zusätzliches Dachgeschoss, sodass die neuen Wohnungen auf zwei Etagen im Dach angelegt sind.
Neuer Wohnraum ohne Flächenversiegelung
Im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus schafft die GGH 14 neue Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 1.400 Quadratmetern. So entsteht in dem Bestandsgebäude neuer Wohnraum ohne weitere Flächenversiegelung. Die Arbeiten starteten im Oktober 2023 und dauern voraussichtlich bis Dezember 2024.
Energieeffizienz und Photovoltaik
Zur Errichtung der Wohnungen führt die GGH zunächst umfangreiche Abbruch- und Ausbauarbeiten im Dachgeschoss durch. Sie erneuert die Dacheindeckung und bringt eine Wärmedämmung ein. Zudem richtet die GGH die neue Dachkonstruktion so aus, dass sie eine Photovoltaikanlage tragen kann. Aufgrund des Denkmalschutzes kann die PV-Anlage nur auf der Innenhofseite des Daches ausgeführt werden. Die Installation und den Unterhalt der PV-Anlagen hat die GGH den Stadtwerken Heidelberg übertragen.
Fotos: Christian Buck
