Im Höllenstein

Die Quartiersentwicklung im Kirchheimer Höllenstein wurde 2020 mit dem Bau von 85 überwiegend seniorengerechten Wohnungen abgeschlossen. Insgesamt hat die GGH im Höllenstein 335 Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen für breite Schichten der Bevölkerung errichtet.

Wohnungsangebot

Im Alter zentral wohnen und Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen, Senioreneinrichtungen sowie Arzt und Apotheke in unmittelbarer Nähe haben: Das bieten die Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen im letzten Bauabschnitt. Sie sind speziell an die Bedürfnisse von Senioren und Menschen mit Mobilitätseinschränkungen angepasst. Das Angebot umfasst:

  • 11 rollstuhlgerechte Ein- und Drei-Zimmer-Wohnungen (kein Wohnberechtigungsschein erforderlich)
  • 8 Ein-, Zwei- und Vier-Zimmer-Wohnungen
    Zielgruppe: Senioren, Menschen mit Mobilitätseinschränkungen und Familien mit einem mobilitätseingeschränkten Haushaltsmitglied (kein Wohnberechtigungsschein erforderlich)
  • 47 Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen
    Zielgruppe: Menschen über 60 Jahre sowie an Menschen mit Mobilitätseinschränkungen (Grad der Behinderung über 50 %) (Wohnberechtigungsschein erforderlich)
  • 19 Drei-Zimmer-Wohnungen 
    Zielgruppe: Familien mit einem mobilitätseingeschränkten Haushaltsmitglied  (Wohnberechtigungsschein erforderlich)

Nachhaltige Mobilität

Kennzeichnend ist ein Freiflächen- und Verkehrskonzept mit wenig Autoverkehr. Die Verkehrsführung erfolgt als Ringerschließung um das Quartier. Das innere Wegenetz ist Fußgängern und Fahrradfahrern vorbehalten.

Die GGH hat zwei Stellplätze für Carsharing-Autos eingerichtet. Zudem sollen die Bewohner dazu angeregt werden, für kurze Wegstrecken und Einkäufe auf das Fahrrad umzusteigen. Dazu wird es einen Verleih von Lastenfahrrädern geben.

Nachbarschaftskonzept

Die GGH will auch die soziale Entwicklung im Quartier fördern, zu einem guten Miteinander und einer aktiven Gemeinschaft beitragen. Halböffentliche Freiräume bieten Spiel- und Boule-Plätze, Aufenthaltsflächen und überdachte Fahrradabstellplätze.

Am neuen Quartierplatz ist ein Nachbarschaftstreff geplant. Im Treff wird es ein Bistro und Räumlichkeiten für Aktivitäten der Bewohner. Der künftige Betreiber soll Concierge-Dienstleistungen anbieten, beispielsweise eine zentrale Annahmestelle für Warensendungen und voraussichtlich den Fahrradverleih.

Mietwohnungen im Höllenstein-Quartier im Überblick

  • 335 Neubauwohnungen in 4 Bauabschnitten
  • 1. bis 3. Bauabschnitt mit 250 Wohnungen:
    • 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen
    • 3-Zimmer-Wohnungen speziell für Alleinerziehende
    • alle Wohnungen barrierefrei erschlossen
    • 212 Wohnungen altersgerecht schwellenarm, 22 Wohnungen darüber hinaus barrierefrei rollstuhlzugänglich
    • 60 Wohnungen für Haushalte mit Wohnberechtigungsschein
    • 250 Wohnungen fertiggestellt und bezogen
  • 4. Bauabschnitt mit 85 überwiegend seniorengerechten Mietwohnungen:
    • kompakte, barrierefreie 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen
    • Die Wohnungen wurden 2020 fertiggestellt
  • KfW-Effizienzhäuser 70, Energieversorgung über Fernwärme
  • Freiflächen- und Verkehrskonzept mit wenig Autoverkehr und hohem Anteil an Grünflächen
  • Zwei Stellplätze für Carsharing-Autos 
  • Verleih von Lastenfahrrädern geplant
  • Quartiersplatz und Gemeinschaftstreff im 4. Bauabschnitt
  • Vier Gewerbeeinheiten im 4. Bauabschnitt
  • Zwei Gästewohnungen im 4. Bauabschnitt 
  • Architektur: Mronz und Schaefer Architekten (Köln)

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