Im Höllenstein

Die Quartiersentwicklung im Kirchheimer Höllenstein wird in diesem Jahr mit 85 Wohnungen überwiegend seniorengerechten Wohnungen abgeschlossen. Seit 2013 hat die GGH hier 335 Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen für breite Schichten der Bevölkerung errichtet.

Wohnungsangebot

Im Alter zentral wohnen und Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen, Senioreneinrichtungen sowie Arzt und Apotheke in unmittelbarer Nähe haben: Das bieten die Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen im letzten Bauabschnitt. Sie sind speziell an die Bedürfnisse von Senioren und Menschen mit Mobilitätseinschränkungen angepasst. Das Angebot umfasst:

  • 11 rollstuhlgerechte Ein- und Drei-Zimmer-Wohnungen (kein Wohnberechtigungsschein erforderlich)
  • 8 Ein-, Zwei- und Vier-Zimmer-Wohnungen
    Zielgruppe: Senioren, Menschen mit Mobilitätseinschränkungen und Familien mit einem mobilitätseingeschränkten Haushaltsmitglied (kein Wohnberechtigungsschein erforderlich)
  • 47 Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen
    Zielgruppe: Menschen über 60 Jahre sowie an Menschen mit Mobilitätseinschränkungen (Grad der Behinderung über 50 %) (Wohnberechtigungsschein erforderlich)
  • 19 Drei-Zimmer-Wohnungen 
    Zielgruppe: Familien mit einem mobilitätseingeschränkten Haushaltsmitglied  (Wohnberechtigungsschein erforderlich)

Nachhaltige Mobilität

Kennzeichnend ist ein Freiflächen- und Verkehrskonzept mit wenig Autoverkehr. Die Verkehrsführung erfolgt als Ringerschließung um das Quartier. Das innere Wegenetz ist Fußgängern und Fahrradfahrern vorbehalten.

Die GGH lässt ein bis zwei Stellplätze für Carsharing-Autos einrichten. Sie will die Bewohner außerdem dazu anregen, für kurze Wegstrecken und Einkäufe auf das Fahrrad umzusteigen. Dazu soll es einen Verleih von Lastenfahrrädern geben.

Nachbarschaftskonzept

Die GGH will auch die soziale Entwicklung im Quartier fördern, zu einem guten Miteinander und einer aktiven Gemeinschaft beitragen. Halböffentliche Freiräume bieten Spiel- und Boule-Plätze, Aufenthaltsflächen und überdachte Fahrradabstellplätze.

Im vierten Bauabschnitt werden ein Nachbarschaftstreff und ein Quartiersplatz entstehen. Im Treff gibt es ein Bistro und Räumlichkeiten für Aktivitäten der Bewohner. Der künftige Betreiber soll auch Concierge-Dienstleistungen anbieten, beispielsweise eine zentrale Annahmestelle für Warensendungen und voraussichtlich den Fahrradverleih.

Mietwohnungen im Höllenstein-Quartier im Überblick

  • 335 Neubauwohnungen in 4 Bauabschnitten
  • 1. bis 3. Bauabschnitt mit 250 Wohnungen:
    • 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen
    • 3-Zimmer-Wohnungen speziell für Alleinerziehende
    • alle Wohnungen barrierefrei erschlossen
    • 212 Wohnungen altersgerecht schwellenarm, 22 Wohnungen darüber hinaus barrierefrei rollstuhlzugänglich
    • 60 Wohnungen für Haushalte mit Wohnberechtigungsschein
    • 250 Wohnungen fertiggestellt und bezogen
  • 4. Bauabschnitt mit 85 überwiegend seniorengerechten Mietwohnungen:
    • kompakte, barrierefreie 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen
    • Baubeginn im September 2018 erfolgt
  • KfW-Effizienzhäuser 70, Energieversorgung über Fernwärme
  • Freiflächen- und Verkehrskonzept mit wenig Autoverkehr und hohem Anteil an Grünflächen
  • ein bis zwei Stellplätze für Carsharing-Autos geplant
  • Verleih von Lastenfahrrädern geplant
  • Quartiersplatz und Gemeinschaftstreff im 4. Bauabschnitt
  • vier Gewerbeeinheiten im 4. Bauabschnitt
  • zwei Gästewohnungen im 4. Bauabschnitt geplant
  • Architektur: Mronz und Schaefer Architekten (Köln)

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